星空体育144亿汉阳拿地后看武汉中海如何放大招房地产上半场唱罢，一出好戏被砸的七七八八。下半场的路更不好走，乱云飞渡浪催打，惟其磨砺得玉成。
41年风雨，中海发展用心洞悉海内外约200W个业主家庭的生活需求。时间带来的是中海越发完善的建筑设计、园林景观、户型设计、社区服务等等。入汉九余载，以“工”见长的中海在一直低调沉稳，但是今年格外不一样。
6月21日，中国海外发展行政总裁张智超拜会湖北省委、武汉市委王忠林，武汉市委、市长周先旺。中海发展表示将充分发挥央企的使命和担当，进一步加大在汉投资力度，推动汉阳高端商业综合体等项目尽快落地，积极参与武汉城市综合开发，改善城市环境、推动武汉高质量发展。
6月30日星空体育(中国)官方网站，武汉中海以144.2亿打包拿下汉阳归元片地块。这是中海重仓武汉的缩影。作为央企“国家队”，响应国家号召，加大对武汉的支持， 以重量级项目建设对武汉经济复苏的决心。
1979年6月1日，中国海外建筑工程有限公司（中国海外集团前身，以下简称中海）在香港正式成立，这一年，离万科、海尔、联想等优秀企业创立的“中国公司元年”——1984年，还有5年。
初入香港市场，中资企业可谓举步维艰。以建筑行业为例，香港市场等级森严，没有建筑牌照，就只能做 “判头”、“二包”，中海也曾因缺乏香港工程管理经验与一个叫“信德中心”的大项目失之交臂，这让中海人清醒的认识到自己与香港乃至国际同行的差距。
“吃一堑，长一智”，于是中海在全国范围内精心挑选了十八位根正苗红、专业精、英语好、年纪轻的优秀干部输送到香港参与工程管理业务，极大地充实了中海的力量，这就是中海历史上赫赫有名的“十八罗汉”。
1981年5月，中海成功申请到五张C牌。香港C牌是香港建筑业极高等级牌照，拿齐5张C牌的企业无不是国际一流。有了C牌，意味着业务可以竞投不限标额、不限类型的政府工程，和国际一流的建筑企业同场竞技。
早在1985年6月，中海独立投资并开发了海宝花园，当时因设计科学、用料讲究、环境优美，引发置业者提前三天三夜排队抢购，因此现在行业内还有句话叫做“连夜排队不知价，只因市民信任它”的中海现象。
1987年12月1日，中国第一宗土地公开拍卖在深圳市深圳会堂举行，那个年代的“土地拍卖”还叫做“公开竞投”。
当天，超过40家房企代表现身参与竞投，能容纳700人的会场塞得水泄不通。一番激烈角逐后，“11号牌先生”时任深圳经济特区房地产公司总经理的骆锦星，以525万元价码成为了胜利者。
2004年中海深圳湾畔花园建成，发售时提供了该住宅产品的《说明书》。这是中国第一本房地产产品说明书，内容包括楼盘的区位配套、规划设计、工程质量、管理服务、使用说明五个部分，总计多达10万字。
2005年5月，中海获得穆迪和标准普尔投资级评级先河。获得三大国际评级机构给予行业最高信用评级Baa1、BBB+、A-，是国内唯一获得A级评级的房企。
这一系列“第一”及行业“唯一”，奠定了中海在中国房地产发展史上的特殊地位，也因此有了“中国房地产30余年，中海地产40年”的说法。
近41年来，中海研发推出了五代住宅精品，在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡累计开发项目600余个，完成开发建造面积超1.5亿平方米，并打响了“工科中海”的名号，拥有“产品专家”、“豪宅专家”等一系列称号，在业界享有极高声誉。
2005年10月25日，深圳香蜜湖1号正式开盘，单位销售价格破中海内地房地产销售记录，同时也一举奠定其豪宅的江湖地位。2007年7月，该项目获“2007詹天佑大奖优秀住宅小区奖”。
2014年，中海天钻，首个提出“私人定制”概念的高阶精装豪宅，也是国内首发“产业化建筑”高配豪宅。
2018年，中海莞府，全定制化高端住宅，装修风格、品牌、户型格局及功能空间等都可以由业主说了算。
于是 “工科中海”的名号，拥有“产品专家”、“豪宅专家”等一系列称号，在业界享有极高声誉和顶尖地位。
在武汉，以中海·万松九里为代表，中海地产为这座国家级中心城市带来了一座全新的塔尖生活地标。该项目在武汉被业界誉为“华中海归最喜爱的住宅产品”，据悉，每两个万松九里的业主中，就有一个拥有留学背景、另一个海外工作背景。
中海二七滨江项目距江滩公园直线米，居于此星空体育(中国)官方网站，不仅能拥有无敌的一线滨江景观视野，还可享受世界一流滨江生活休闲娱乐运动体验。
6月30日，中海地产以144.2亿元竞得汉阳核心城区归元片P（2020）013号和P（2020）014号地块。此处地块商住比接近3:7，其中商办部分接近30万方，还要持有一个不少于10万方的商业综合体，建造3座标志性写字楼。
人居，是城市发展的最好见证者。现代社会人们对于居住的需求越来越高，房屋不再只是遮风避雨的场所，更是人们对精神生活更高层次的追求。基于对产品创新的理解，中海归纳形成了第五代精品理念，总结下来就是“悦享空间、智慧物联、绿色科技、健康生活+”，即以空间为载体，以智慧互联和绿色科技为手段，最终服务于客户的健康生活。
早就玩转空间与户型设计的中海深知，空间体验感只是一方面，客户对房子的要求正在不断升级。与其说客户想买一个住着舒服的房子，不如说他们内心更渴望一个能够搭载幸福生活的的社区。
美国城市社会学者雷奥登伯格的《第三空间——舒适社区的核心》中的第三空间指的是在工作场所和居住场所之外的，连接人与人日常生活的场所。在现代社会，有人需要社交，有人需要独处，有时需要阳光，有时候需要林荫。中海武汉从拓展幸福空间出发，将公共空间作为“家的延伸”。分别从交往与空间的持续成长、情感精神的体验出发，让景观融入生活美学，让社区缓缓释放和回荡着幸福生活的痕迹。
在童年成长之路，穿越童话森林的奇境，又或在成长乐园，镌刻出一幅自然的画卷，武汉中海左岭项目将“安全、定制、智能、成长、开拓”等下一代全新成长方式妥帖安放在其中。针对不同年龄段的客户，设计不同的专属空间。
比如武汉中海左岭项目社区，在0—3岁的空间设计中，除了关注孩子，还关注母亲，设计了母亲休息的区域、可以平放婴儿的舒适区域。如下图所示：
针对4-6岁儿童区域，设置了童梦乐园，满足该年龄段的追逐、攀爬、滑梯、团体、登高、涂鸦等功能需求，且满足家长看护良好的视野需求。
针对7-12岁儿童生长发育，特别制定了满足该年龄段独立、合作、阅读、创意、刺激等功能需求，充分挖掘孩子们的想象力。
青少年研究咨询公司Family Kids and Youth与宜家曾合作发布《玩耍》，其中一半受访儿童希望能自主安排自己的活动，主动和别人交朋友。因此，最合适的办法是给孩子们提供一处安全、充满无限可能的场地，让他们成为场地的真正主人，结交属于自己的朋友，迈出成为一名“社会人”的重要一步。
因此，中海武汉在社区内特意设计了5秒的看护距离，天使之眼，一键求助等，让小朋友自己去玩耍，独立社交，又始终在家长的看护下。
很多人担心小孩会摔倒，中海左岭项目儿童模块地面橡胶的厚度，是根据上面器械的高度来决定的。不同高度的器械，底下橡胶的厚度不同，能保证安全。武汉中海左岭社区地面安全材料和橡胶地垫的设计规范如下图所示：
塑胶地垫：约25mm的全原生颗粒（一般小区是8mm到15mm），下层是白色底料（市面上常规都是黑色），上层是彩色面料，健康环保。
现代社会中，成年人另一个主要需求就是社交。武汉中海二七滨江项目在社区内专门设置了户外会客厅，让业主可以在社区景色的陪伴下招待客人、认识邻居，如下图所示：
对于现代成年人来说，工作压力大，生活节奏快。武汉中海左岭项目在社区跑道上设计更加科学星空体育(中国)官方网站，设置3个不同颜色，分别是加速区、缓冲区、冲刺区，让业主不用教练，就能进行专业化的科学训练。
中海幸福社区里有专门的老人模块，此外还有专门的宠物模块、太极广场、棋牌天地等，可以满足所有年龄段的人和宠物一起嬉戏的需求，如下图所示：老年人的交流空间
与建筑一样，景观亦需因地制宜，顺势延伸。中海的设计师在打造景观的时候，在建筑一字顺势排开的基础上，舍弃细分多处景观的设计方案，避免了过度的细化破坏整体感。
在形式上化繁为简、在丰富的成品植被下方搭配浑然一体的小品点缀，不仅突出了景观的立体感，让不同年龄段业主体验到不同的仪式感——高层的植被整齐排列，庄严正式，呈现尊贵的迎宾感；低矮的花草颜色秀丽，迎客而来，代表着家的亲和力。
大自然，是最好的设计师。为了让每一位业主所到之处能望到的每一处自然风景，树木的绿、大地的褐、石头的灰，还有蓝天白云，是没有任何隔阂的存在。中海尚璟园区内遍布了大小乔木33种，灌木32种，地被26个品种，足以给小业主们上一堂完整的 “自然课”。
光线是生活中的必需品。英国著名建筑师罗杰斯说：“建筑是捕捉光的容器，就如同乐器如何捕捉音乐一样，光需要可以使其展示的建筑。”
中海左岭项目在设计前期经过日照分析的模拟优化设计，保证住区大寒日不小于2小时的日照标准且不减少周边已建成建筑的日照时间，最终选定现有建筑布局。好房子不是要求住区处处晒到太阳，而是要依据冬天早上9点到下午4点的日照来合理布置“集中活动场地”。
豪宅与江景其实也是看与被看的关系。考虑到这一点，中海二七滨江项目采用“南高北低，南密北疏”的整体规划形态，尽可能地增大楼栋的瞰江面。
①针对出入归家大堂的不同人群，中海左岭项目将归家动线细分为住户流线、访客流线、快递流线、垃圾流线等，在主要节点进行分流、无接触、灭菌等设计，几何化动线设计使社区内每一条道路都各司其职，起到相互连通又有效区隔的作用。
③中海左岭项目为减轻收集点的气味对楼栋的影响，同时方便业主投放及物业清运。选择在景墙、植被围合区域进行生活垃圾收集点人性化打造。
④风雨连廊，在古代是即建筑和建筑之间的连接构筑物，上有顶，没有围护结构，具有遮阳、挡雨、采光好等优势。
中海地产有专门的质量管理委员会，形成了以承建商、监理公司、客户代表、第三方质量检测机构、政府主管部门等多方参与的质量评估管理体系。还建立了专项的《产品缺陷库》调研报告。
每个新项目开发前期，中海都会在图纸设计阶段就组织专项的产品缺陷审查，在项目开发前期就规避类似问题重复发生。值得一提的是，在项目正式交付前，所有房屋都要经过七重质量检测程序：
拓展幸福空间、服务美好生活，是中海物业顺应社会发展的企业愿景。打造人文共享、幸福满溢、低碳环保的人居环境，构建安全温馨、友善和谐的社区氛围，是武汉中海拓展幸福空间的“双向”跑道。
2017年，中海地产把“客户关系部”调整为“客户服务部”，并在2020年将客户满意度进入行业前三作为公司十三五发展战略之一。
所谓客户口碑，在中海看来就是「满意度」。在追踪客户满意度上，中海从销售到服务的每一个环节，都有全面的管理措施——敲门计划、神秘客及满意度调研、客户逆向研究、客户价值日等。
1、各小区引入数字化安防系统，采取智慧化封闭式管理，智慧化监控系统，保安24小时专人值班，做到“人防与技防”相结合。用智能科技连线业主关怀，严守整个小区的健康安全防线、监控系统作为社区的眼睛，整个园区一共有100多个摄像头，分布在园区重要公共区域；
社区内的垃圾收纳也不容忽视。经过模拟风向测试，要将垃圾房设置在远离住宅及归家主动线的下风口位置上，并且采取绿植遮挡、加速微气候循环等手段有效规避垃圾箱附近细菌滋生对住区的影响。地下通过规划计算可以集中布置垃圾收集点，远离地下单元入户大堂；同时做好垃圾分类引导工作，控制垃圾气味、污染、外观等的影响，营造绿色、健康的社区环境。
好的绿植自然让人赏心悦目，但难在维护和保持。中海物业努力保证景观的每一份“灵魂”都是鲜活生动的。
中海武汉物业人员会定期对所有植被进行巡检落实，社区中的每一棵植物，哪怕是小片草皮的瑕疵，一旦发现问题就会立即标记，养护人员会在每天的巡检中根据标签意见进行修复或及时替换。尊重每一寸土地，向业主家人们呈现家的美好。
定期举办业主活动，围绕五大活动主题“纯真、温情、爱心、便利、公益”开展马拉松比赛、文化课堂、养老院关爱等活动，修缮心灵的丰富，提升社会责任感。
武汉中海践行中海5G赋能，二七滨江项目实现定制化全屋智能体验，包括回家模式、离家模式、睡眠模式、智慧灯光、智慧新风、智慧健康等场景体验和技术应用，建立人与空间的情感联接。
武汉中海在光谷东左岭项目设计中融入了30项智慧生系，武汉中海对居住过程中可能会产生的痛点，进行逐个击破，让家与居住者之间更加贴合。
区别于传统户型只有一间套房的设计，中海万松九里除主卧外，还可以拥有儿童套房或老人套房，均朝南大尺度面宽设计，让家人有更大、更独立的私密空间。
• 约34㎡的主卧套房南向面宽约4米，大面积全景飘窗几乎与卧室面宽一致，超大采光面带来的整体空间感很通透。自南向北，加入步入式衣帽间和独立卫浴，兼具身份感与舒适度。
约20㎡的老人套房卧室进深高达3.7米，不仅能够摆床和床头柜，还能再放一组衣柜，解决收纳空间不够的问题。
武汉中海将户型收纳合理分布在玄关、聚厅、餐厨、卫浴、衣帽、家政、飘窗、庭台等九处，形成九个收纳空间系统，并根据三大产品系不同用户的居住生活场景，分别匹配容量型收纳、功能型收纳、展示型收纳三种不同的规划模式。
中海左岭项目根据场景化原则，重点对更能提高生活质量的三大收纳系统进行升级。包括为无线吸尘器、扫地机人专设的清洁家电收纳模块；满足烘焙咖啡等品质生活需求的餐厨小家电收纳模块。在厨房增洗碗机及厨余垃圾处理器，解决洗碗和湿垃圾处理的两大难题；满足干湿分离需要的家政阳台收纳模块。
•化妆镜：满足爱打扮的你，同时也不会影响家人使用卫生间； •开放柜：可根据家庭成员身高和生活习惯摆放用品，便于拿取； •台面收纳：台面空位可放香皂、洗面奶等日常用品； •侧边柜：可放卫生纸等，将这些物品归置于此，方便随时拿取； •地柜：可放置储备用品； •柜底架空层：有效的防止潮湿，同时预留了空间放置矮盆。
•大物件摆放区：将较少使用的衣柜空间设置为大尺寸收纳区，放置棉被、枕头、过季大衣、背包等大件物品； •长短衣区：个性设计的长短衣区，让不同长度的衣服都有合适的位置； •分类收纳：为袜子、领带、丝巾、皮带等小件物品专门设置分类收纳空间； •抽屉柜：可分类存放重要文件，或女士贴身衣物、袜子等物品。
今天的社会与消费偏好正在进入颜值时代。高颜值，实质是审美和艺术化一种通俗表达，精准的说，今天城市生活已经从“日常生活审美化”到“日常生活泛艺术化”，而房子本身是生活的容器，是生活方式的承载者，更是美学与艺术的符号。
光谷东片区：光谷东未来城副中心中海左岭项目，地铁11号线㎡全生命周期健康智慧幸福家即将面市；光谷东，地铁旁，准现房中海锦城国际约40万方超大园林共享社区，建筑面积约90-110㎡三房户型在售。
文章内所提观点不作为中海武汉各项目交付承诺，不构成要约邀请，仅作为楼盘信息参考。具体信息以各项目现场公示资料为准。